汽車貸款率利計算公式

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<p><a href=\"http://bossbank.com.tw/\"><img src=\"http://bossbank.com.tw/wp-content/uploads/%E8%B2%B8%E6%AC%BEad2.jpg\" /></a></p>&emsp;&emsp;經濟之聲特約評論員、資深房地產專傢韓世同表示,庫存是個相對數,因為成交量在近期大幅下降,但是供應是正常的,所以庫存就大幅的增加瞭。這種相對變化會造成供求的關系發生轉變,非常容易由供不應求馬上轉為供過於求,因為市場的需求量驟然的收縮,這種收縮有市場的原因、政策的原因,還有季節的原因以及金融信貸的收緊等等因素。<br /><br />&emsp;&emsp;有觀點認為一線城市房價很難有下降的空間,雖然說全國的樓市在分化,二三線的城市房價有所下跌,但是一線可能下降的空間有限。對於這樣的看法,韓世同並不認同。韓世同說,2008年和2012年,北上廣深等一線城市房價出現比較大幅度的波動和下降,但當時都采取瞭救市的方式又把房價托起來瞭。現在再度面臨這個情況,下行的壓力和空間可能會比2008年和2012年更大。<br /><br />&emsp;&emsp;韓世同表示,一線城市如果現在就要求松綁可能會被認為為之過早,但是要等到市場很惡化的情況下再松綁的話效果應該就達不到瞭,所以這個很難拿捏。如果現在松綁,可能會造成投資性的大量的反彈,使得房價又被推高,過猶不及。現在溫州適當放寬瞭一點,但實際上市場並沒有很大的改善。<br /><br />&emsp;&emsp;放寬有可能會增加投機性、投資性的住房需求,但不放寬又可能面臨房價大幅下滑的風險。現在包括北京在內的6個城市也試點瞭其他的一些方法,比如說共有產權住房。近一、兩年內隨著共有產權住房的不斷推出,會不會對一線城市的房價產生比較大的影響?<br /><br />src=\"http://tj.house.sina.com.cn/iframe/news201311/index.shtml\" <br /><br />frameborder=\"0\" height=\"230\" scrolling=\"no\" width=\"550\"><br /><br />新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-05/08342676463.shtml<br /><br />&emsp;&emsp;韓世同表示,這次共有產權作為試點,但是共有產權現在還不是太明晰,有點類似於原來的經適房、限價房,但是又不完全相同,還有待進一步觀察,還要看它的供應量占整個市場的比重。如果供應的太多,尤其是在當前的市場上占比過高,會對商品房市場帶來比較大的沖擊和影響,因為大傢有瞭更多的選擇。韓世同表示,如果能夠通過這種方式解決大傢的住房問題,也不失為一個好的舉措。<br /><br />&emsp;&emsp;數據顯示,一季度重點城市樓市成交面積下滑,北京的成交面積的下滑幅度高達55.18%。韓世同認為,這表明房價過高還有季節性的因素,一季度實際上還在春節在當中,然後信貸收緊,包括房貸吃緊的綜合因素造成瞭成交大幅度的縮減,開發商現在已經開始謀劃要以價換量,適當的打折、降價。<br /><br />內容<a href=\"http://bossbank.com.tw/\">花蓮房貸二胎年息</a>來自sina新聞<br /><br />&emsp;&emsp;現在市場瘋傳對於樓市限購可能會松綁,三四線的城市這樣的預期會比較大,但是大傢更關註的是一線城市有沒有可能出現這種松綁?<br /><br /><font size=\"3\"><b>北京等20城樓市庫存創新高 專傢稱限購松綁難拿捏</b></font><br /><br />&emsp;&emsp;昨天,上海易居房地產研究院發佈房地產市場研究報告。數據顯示,截至3月底,包括北上深廣等一線城市在內的20個城市新建商品住宅庫存總量為8401萬平方米,環比增長2.0%,同比增長16.3%。這些城市的庫存總量創下近5年新高。在20個城市中,有14個城市庫存出現環比上升,其中北京、深圳和茂名3個城市的庫存上升幅度較大,環比增幅分別達到10.0%、9.8%和7.5%。<br /><br /><ifr <a href=\"http://bossbank.com.tw/\">房貸2胎銀行年息任何問題免費諮詢ame <br /><br />&emsp;&emsp;【導讀】北京等20城市樓市庫存同比增長16.3%創新高。<br /><br />&emsp;&emsp;據經濟之聲《央廣財經評論》報道,房地產的話題一直是焦點話題,進入今年,先是各地樓市分化明顯,杭州、寧波、長春等城市出現降價風波,有人說樓市拐點將到;這兩天又傳出多城市醞釀放松樓市限購的消息。於是,房地產的話題變得更加敏感,任何一個消息或數據都會觸動人們的神經,引發各種猜測。<br /><br />&emsp;&emsp;還有一個來自中國指數研究院的數據也引人關註,今年一季度,包括北京、上海在內的12個重點城市樓市成交面積合計為2772.66萬平方米,比去年一季度同比減少瞭821.60萬平方米,降幅達到22.86%。其中,北京市的成交面積下滑幅度居首,達到瞭55.18%。北上深廣等一線城市的房價之所以高企,主要還是因為供不應求,那麼,樓市庫存量上升,成交面積同比下降,能否說明樓市情況發生瞭根本的變化?一線城市供不應求的情況會有所緩解嗎?<ul>
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<p><a href=\"http://bossbank.com.tw/\"><img src=\"http://bossbank.com.tw/wp-content/uploads/%E8%B2%B8%E6%AC%BEad2.jpg\" /></a></p>&emsp;&emsp;有望打破去年11月創下的414億元紀錄<br /><br />&emsp;&emsp;2014年以來,北京土地市場呈現持續火爆局面。僅1月16日當天,北京市土地交易市場就成交瞭6宗經營性用地。土地面積約54公頃,建築規模約80萬平方米,其中住宅用地建築規模約30萬平方米,可提供自住型商品住房19萬平方米,成交金額約111.85億元。<br /><br />&emsp;&emsp;預計到1月底,北京市成交的住宅用地中可提供的自住型商品房規模將達到102萬平方米,超過已供商品住宅規模的一半。<br /><br />&emsp;&emsp;北京1月賣地收入或創新高<br /><br />&emsp;&emsp;中原地產首席分析師張大偉表示,北京之前單月成交記錄出現在2013年11月,單月土地出讓金達到瞭414.18億元,預計今年1月土地出讓金可能將超越這一個數字,創單月歷史新高。張大偉認為,土地價格上漲,將繼續影響購房者、開發商的預期,但土地供應的增加對緩解後市的供需結構壓力有較大作用。<br /><br />&emsp;&emsp;據新華社電 雖然住宅交易遇冷,但北京土地市場依然熱度不減。據北京市土地整理儲備中心公開數據顯示,截至16日,北京1月份的土地成交額已經突破300億元。由於1月還有多塊土地出讓,因此業內人士預計1月北京土地成交額可能創歷史紀錄。<br /><br />內容來自sin<a href=\"http://bossbank.com.tw/land-financing/\">土融建融彰化福興土融建融</a>a新聞<br /><br /><font size=\"3\"><b>北京1月賣地收入或創新高 有望打破去年11月紀錄</b></font><br /><br /><script charset=\"GBK\" src=\"http://news.sina.com.cn/iframe/survey/js/82/f_content_88530.js\" type=\"text/javascript\"></script><br /><br />新聞來源http://bj.house.sina.com<a href=\"http://bossbank.com.tw/\">二胎年息貸款全省皆可處理</a>.cn/news/2014-01-20/08002585210.shtml<ul>
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<p><a href="http://bossbank.com.tw/"><img src="http://bossbank.com.tw/wp-content/uploads/%E8%B2%B8%E6%AC%BEad2.jpg" /></a></p>內容來自sina新聞<br /><br /><font size="3"><b>從青島到廣州 探秘20年的品質盛宴</b></font><br /><br /><p style="text-indent: 0px; text-align: left;">??星河灣,當代中國財智精英的第一居所,“生活、事業、修為”頂尖圈層平臺,20年精誠如一,巨獻青島,2015年青島星河灣將震撼面世。值此之際,星河灣組織青島各大主流媒體將舉行一場盛大的媒體行。3月20日至3月22日,眾多媒體朋友們將飛赴星河灣傳奇的肇始之地——廣州,一起參觀廣州星河灣半島項目,探秘星河灣以品質打動世界的極致盛宴。<br /><br /></p><p style="text-align: center"><br /><br /></p><p style="text-indent: 0px; text-align: left;">??<strong>20年星河灣,佈局盛世中國,點睛最美海灣</strong><br /><br /></p><p style="text-indent: 0px; text-align: left;">??秉承“舍得、用心、創新”之企業精神,星河灣體察中國財富階層的精神需求,始終踐行超高品質,以細節成就極致。星河灣從選址到施工到入住服務,都用盡心思。無論是“同緯度最美園林”,還是用精裝修“結束高端住宅的半成品時代”,打造一個“心情盛開的地方”,一切對品質的追求,一切對細節的苛求,旨在營造中國當代財智精英第一居所。<br /><br /></p><p style="text-indent: 0px; text-align: left;">??20年間,星河灣自廣州啟航,一路而往,北上京城,東進上海,占領“中國財富金三角”。近年來,又相繼在太原、沈陽、西安等地築基立鼎,星跡遍佈全國,每到一處必閃耀全城,帶來人們生活方式的質變。星河灣用自己獨特的眼光和生活感悟開創瞭中國地產界“品質經濟”時代。優異的產品品質讓星河灣以中國民族品牌的自信蜚聲國際,屢獲殊榮,成為全球唯一蟬聯聯合國“國際花園社區金獎”的地產品牌。與此同時,星河灣多年來為以中國15000位業主為核心的國內外高端人士搭建“生活、事業、修為”的圈層價值平臺,使得星河灣超越普通住宅的功能和空間概念,亦成為推動社會發展的精英領袖聚集之地。<br /><br /></p><p style="text-indent: 0px; text-align: left;">??2015年,星河灣著墨中華人文昌盛的齊魯大地,擇址東方瑞士、海上明珠——青島,於800公裡海岸線精選最美一段,與世界最著名的四大灣區城市:韓國釜山、日本東京、美國的舊金山和紐約同享全球黃金緯線——北緯36°,同享氣候溫潤,陽光充足,四季分明的天賦生態。星河灣以國際級的品質理念,打造青島海岸線百年的城市風景;以追求精細品質、完美細節的第一居所,提升業主的生活舒適度;更以令人尊敬的中國星河灣圈層大傢庭,為青島乃至山東追尋品質、懂得欣賞的城市財智精英人群,構建“從鄰居成為朋友,再到事業夥伴”的高端價值平臺。<br /><br /></p><p style="text-align: center"><br /><br /></p><p style="text-indent: 0px; text-align: left;">??<strong>聚光燈下的平常心,始終如一的用心</strong><br /><br /></p><p style="text-indent: 0px; text-align: left;">??每次帶著震驚和疑問起程,卻又在星河灣之旅結束時刻,一致成為瞭星河灣的第一批忠實粉絲。這是每一次星河灣在新進之地組織媒體中國行的真實寫照。<br /><br /></p><p style="text-indent: 0px; text-align: left;">??星河灣所到之地,以“優質生活方式創領者”姿態引領城市不斷向前。以特有的“星河灣模式”對城市道路、綠化等紅線外的市政配套進行全方位改善,到項目自身打造的建築藝術品、同緯度最美園林成熟展現,再到國際標準生活配套的建成,星河灣吸引無數財智精英入住,對整個區域的發展產生瞭至關重要的影響。星河灣也超越瞭普通開發商層面,成為城市點石成金的地段價值推動者。為此,星河灣的到來,都會成為一個城市的發展紀元的重要事件,所到之處自然更是媒體的焦點。<br /><br /></p><p style="text-align: center"><br /><br /></p><p style="text-indent: 0px; text-align: left;">??與媒體的追捧與高調不同,20年來無論星河灣走到何處,對待產品的用心和低調卻始終如一。北京星河灣在亮相前已默默耕耘長達3年。期間,無論是業界同仁的打探虛實,抑或媒體記者的追蹤采訪,星河灣一概婉言謝絕,整個施工現場進行瞭嚴格封閉。星河灣隻是在靜靜的用心打造作品。開盤之前,項目所有的相關配套都將一次性完成,包括四季會、四季星河景觀大道、全體系高品質室內裝修、全地形立體化園林、生態公園、泛會所,甚至於紅線外青年溝的整體改造也已完成。以完美的全成品狀態亮相名震京城。<br /><br /></p><p style="text-align: center"<a href="http://bossbank.com.tw/land-financing/">建地貸款高雄大寮建地貸款><a href="http://bossbank.com.tw/%E6%88%BF%E5%B1%8B%E4%BA%8C%E8%83%8E/">二胎利率試算</a><br /><br /></p><p style="text-indent: 0px; text-align: left;">??此次,星河灣宣佈落子青島,再度成為島城媒體的關註焦點。事實上,四年前星河灣便開始在青島尋找合適的地塊。在青島選址的過程中,既要符合星河灣打造“第一居所”的選址標準,又要有無遮擋、最大化視野的一線海景,星河灣可謂慎之又慎,歷時三年的精挑細選,才最終選定青島北城、城陽區流亭總部商務城的濱海地塊。為瞭能在青島市場一炮打響,近一年來看似不動聲色,青島星河灣卻一直沒閑著,始終在對自己的全成品現房產品進行精雕細琢。<br /><br /></p><p style="text-indent: 0px; text-align: left;">??與廣州、北京、上海的星河灣一樣,青島星河灣也是全現房、精裝修現房。四年時間內,青島星河灣從選地、拿地到規劃,並在居住產品、商務配套、園林環境、社區服務等方面進行一次性到位開發。四年時間,青島星河灣一期創造瞭一系列數據:到目前為止,星河灣集團已建造瞭46萬平米精裝修全現房、社區擁有800棵世界珍奇樹種、1700噸黃臘石的一流園林、8萬平米國際標準酒店會所、1400平米宴會廳、體育館……<br /><br /></p><p style="text-indent: 0px; text-align: left;">??四年磨一劍,隻為全成品,青島星河灣不做到百分之百絕不亮相。此次,青島星河灣的媒體中國行,是青島星河灣即將亮相前的“熱身”之旅,更是對星河灣20年傳奇追本溯源的探秘之行。<br /><br /></p><p style="text-align: center"><br /><br /></p><p style="text-indent: 0px; text-align: left;">?<strong>?探訪傳奇肇始之地,探秘星河灣品質盛宴</strong><br /><br /></p><p style="text-indent: 0px; text-align: left;">??離青島星河灣面世的日子越來越近,星河灣的一舉一動都牽動著島城媒體的關註。青島星河灣是否會再創區域價值傳奇?首次佈局齊魯大地的青島星河灣將與其他星河灣有何不同?面對神秘的青島星河灣,媒體人充滿瞭期待與疑問。為讓島城媒體提前領略星河灣的魅力,青島星河灣特組織瞭此次青島媒體中國行,飛赴星河灣傳奇的肇始之地——廣州。為期3天的品鑒之旅,眾多島城主流媒體將親身體驗星河灣成名之作廣州星河灣及廣州星河灣半島的魅力。回溯2001年廣州星河灣一期開盤時,在不到一個月的時間內,18萬人湧入星河灣參觀學習或購買的盛況;漫步聞名遐邇的騎江木棧道,必將更加期待青島星河灣騎海木棧道的壯闊景致;一睹在廣州星河灣半島一線臨江新品入口的轉盤處,那顆在苗圃中培育瞭十餘年的菩提榕的風采;在星河灣博物館,探尋品質之路的艱辛與堅定……<br /><br /></p><p style="text-indent: 0px; text-align: left;">??而這些體驗心得也將在日後青島星河灣落成之時成為星河灣恒久品質的力證。<br /><br /></p><p style="text-align: center"><br /><br /></p><p style="text-indent: 0px; text-align: left;">??從“品質打動世界”到“一個心情盛開的地方”,星河灣,隻有親臨才能真正體會到。<br /><br /></p><p style="text-indent: 0px; text-align: left;">??為什麼全國有那麼多的房地產同行會去參觀星河灣?為什麼星河灣的業主會對星河灣如此迷戀?為什麼星河灣會贏得那麼多贊譽?<br /><br /></p><p style="text-indent: 0px; text-align: left;">??2015年3月20日—22日,島城主流媒體將帶著來自青島的疑問,奔赴廣州,一覽星河灣實景魅力,以最客觀的視角解讀星河灣傳奇背後的故事。從青島到廣州,探秘20年的品質盛宴。<br /><br />新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-19/15205984221804980662006.shtml<ul>
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<p><a href="http://bossbank.com.tw/"><img src="http://bossbank.com.tw/wp-content/uploads/%E8%B2%B8%E6%AC%BEad2.jpg" /></a></p>內容來自sina新聞<br /><br /><font size="3"><b>被房價改變的心理</b></font><br /><br /><p issubtitle="false" linepos="3">&emsp;&emsp;房價好像離垮的時間不會太遠瞭,我認為這是一件好事情。出來混遲早要還的,違背經濟規律和社會正義的東西,一定逃不掉後者的報復。即使有強大的拯救者,也隻是在拖延被報復的時間和積累被報復的強度。<br /><br /></p><p issubtitle="false" linepos="4">&emsp;&emsp;但因為<a href="http://bossbank.com.tw/">信貸利率最低的銀行二胎年息</a>這件事,我和一個朋友發生瞭爭論。<br /><br /></p><p issubtitle="false" linepos="6">&emsp;&emsp;我的這位初中校友,出身於農村傢庭,讀大學,再打拼,現在在上海開一傢小公司。在階層地位上,他上升瞭3個階層,從社會下層的中層,升到中產階層的中層。<br /><br /></p><p issubtitle="false" linepos="9">&emsp;&emsp;這個攀爬社會階層的成績很不錯瞭。在"階層固化"的今天,通過讀書上升一個階層非常自然,上升兩個階層,算是有點本事,而像我朋友那樣上升3個階層,則已算是精英。至於上升到4個階層以上的,則是極少數的人中龍鳳--像馬雲就是這樣。<br /><br /></p><p issubtitle="false" linepos="11">&emsp;&emsp;如果以房子為指標的話,中產的中層,一般已經解決瞭房子問題。我的朋友正是如此,前幾年就在上海買瞭房。但恰恰因為如此,在房價問題上,我們的意見相左。<br /><br /></p><p issubtitle="false" linepos="14">&emsp;&emsp;在買房之前,他也痛罵高房價的,但買瞭以後,他明顯被"統戰"進瞭房地產的利益集團,隻關心一件事:就是<a href="http://bossbank.com.tw/%E6%88%BF%E5%B1%8B%E4%BA%8C%E8%83%8E/">觀音二胎房貸</a>希望房價繼續漲,繼續"升值",好讓自己買房的巨大成本,能夠轉嫁給後來的"接盤俠"們。<br /><br /></p><p issubtitle="false" linepos="17">&emsp;&emsp;這曾經讓我很痛苦:為什麼一個曾經被剝奪,或感受過被剝奪的人,一旦在利益上、心理上加入剝奪者的團夥裡,就很快否定當初的自我,然後,就期待獲得補償,並且把對自己的補償,建立在剝奪那些和當初的自己一樣的人身上呢?<br /><br /></p><p issubtitle="false" linepos="19">&emsp;&emsp;這一次,他找瞭一個理由來說服我,就是,如果房價垮瞭,中國經濟就如何如何瞭,大傢都倒黴。<br /><br /></p><p issubtitle="false" linepos="22">&emsp;&emsp;確實,房地產利益集團已經綁架瞭中國。但我對他說,關鍵是沒有多少"接盤俠"瞭。而且,玩那麼多年,現在的人早就不怕"房價繼續上漲"的遊戲,早有瞭"那就一起玩完吧"的心理準備。<br /><br /></p><p issubtitle="false" linepos="25">&emsp;&emsp;我知道自己無法說服他,因為他從來就隻是用心理在聽,而不是用頭腦。但我發現,最可怕的倒不是房價垮不垮這樣的市場現象,而是房價下跌或繼續上漲所引發的社會心理現象。我的朋友,還有無數人,心理結構已經被改變瞭,就如社會結構被改變一樣。<br /><br /></p><p style="text-align:center;"><br /><br /><span class="img_wrapper_img_descr">敬請關註"foshanleju"</span><br /><br />新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-10/08174201987.shtml<ul>
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<p><a href="http://bossbank.com.tw/"><img src="http://bossbank.com.tw/wp-content/uploads/%E8%B2%B8%E6%AC%BEad2.jpg" /></a></p>內容來自sina新聞<br /><br /><font size="3"><b>富力地產2013年全年銷售422億 今年目標700億</b></font><br /><br />&emsp;<b>&emsp;新浪樂居訊(編輯 王微佳)</b> 2014年3月20日,廣州富力地產股份有限公司("富力地產",連同其附屬公司統稱"集團",股票代號:2777)公佈2013年年報:截至12月31日止,實現營業額362.71億元(人民幣,下同),按年增19.5%;純利增35.1%至76.46億元;每股盈利2.39元。董事會建議派發末期股息每股0.5元。<br /><br />&emsp;&emsp;集團的協議銷售額破紀錄地達到422億元,其來自華北、華中、海南3大區域的16個城市,合計55個項目。以全年銷售總建築面積339萬平方米的協議銷售額計算,平均售價按年增長9%,達每平方米12500元(2012年<a href="http://bossbank.com.tw/land-financing/">土融台南東山土融</a>每平方米11500元)。<br /><br />&emsp;&emsp;土地儲備方面,集團一反過去幾年保守的態度,在2013年積極拿地。全年收購的土地總建築面積為2090萬平方米,進入11個新城市,集團總土地儲備面積增加至4330萬平方米,2013年年度收購面積占全部土地儲備面積的48%。<br /><br />&emsp;&emsp;在運營區域上,集團未來幾年內仍將以國內為主,但同時會在國外地區投資,以達到進一步成長的目標。因此,集團於2013年首次在中國以外地區從事重大投資,進軍馬來西亞房地產市場,在馬來西亞柔佛州購入土地。該項目將分期開發,以住宅用途為主,部分為商業用途。規劃的總建築面積約350萬平方米。<br /><br />&emsp;&emsp;針對2014年,集團主要運營目標包括:提高新增開發中物業可銷售面積至超過1000萬平方米,進一步提高實際出售率和計劃提升交付買傢的樓盤可售面積至3715000平方米。同時集團將推出25個新項目。富力地產董事長李思廉表示,2013年集團在許多方面取得歷來最佳表現,根據土地收購及儲備情況,集團在2014年的協議銷售目標設定為700億元。<br /><br />新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-20/18182654931.shtml<br /><br /><a href="http://bossbank.com.tw/%E6%88%BF%E5%B1%8B%E4%BA%8C%E8%83%8E/">銀行二胎房貸年息</a><ul>
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<p><a href="http://bossbank.com.tw/"><img src="http://bossbank.com.tw/wp-content/uploads/%E8%B2%B8%E6%AC%BEad2.jpg" /></a></p>內容來自sina新聞<br /><br /><font size="3"><b>樓市新政難解庫存高壓 業內:一線房價短期難漲</b></font><br /><br /><p style="text-align:center;"><a href="http://bossbank.com.tw/%E6%88%BF%E5%B1%8B%E4%BA%8C%E8%83%8E/">嘉義房屋二胎房貸</a><span class="img_wrapper_img_descr"> </span><br /><br />&emsp;&emsp;限購令紛紛瓦解、央行房貸新政出臺、公積金政策松綁......一系列政策利好如一股股暖流註入樓市,促成瞭"銀十"上旬各地房地產市場的普遍升溫。這一回暖態勢在限購政策尚未取消的北、上、廣、深四大一線城市也有體現,<br /><br />&emsp;&emsp;<b>不僅樓盤人氣提升不少,新房、二手房成交量也出現復蘇勢頭。</b><br /><br />&emsp;&emsp;業內分析人士認為,在諸多樓市刺激政策下,部分購房需求得以釋放,北京等一線城市將迎來交易量的進一步復蘇。但受庫存高壓、房企追求全年銷售業績等影響,短期內房價上漲可能性不大。<br /><br />&emsp;&emsp;政策利好攪動一線樓市 二手房升溫明顯<br /><br />&emsp;&emsp;在樓市限購取消步入尾聲後,樓市刺激政策接踵而至。9月30日,央行出臺房貸新政,涉及"貸清不認房"、"最低7折利率"等優惠政策。同一天,北京公佈瞭普通住房價格標準下調方案,享受普通住房稅收優惠的購房傢庭比重擴大到90%以上。<br /><br />&emsp;&emsp;不僅如此,日前住建部、財政部、央行三部門發文對公積金政策也進行瞭松綁,包括放松公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用等內容。<br /><br />&emsp;&emsp;在這些樓市政策影響下,一線城市樓市出現瞭復蘇勢頭。據鏈傢地產市場研究部數據顯示,"十一"長假期間,日均新增客源量較9月增加約25.3%。廣州、深圳、上海也迎來瞭看房高峰,人數大超今年"五一"和中秋假期。<br /><br />&emsp;&emsp;長假後,一線城市在實際合同簽訂方面也有所升溫,二手房成交回暖幅度較大。以北京為例,據北京我愛我傢監測,10月前12天,北京我愛我傢的二手房買賣合同簽訂量比9月同期上漲瞭121%,比去年同期漲幅達64.2%。<br /><br />&emsp;&emsp;上海易居研究院數據也顯示,10月前10天,上海新建商品住宅成交量同比下滑幅度較前三季度收窄約10%。<br /><br /><b>&emsp;&emsp;一線城市新房庫存攀升 業內稱短期房價難上漲</b><br /><br />&emsp;&emsp;諸多利好下,一線城市樓市看房熱度、客源量均有回升,不少購房者開始擔憂:一線城市房價會否反彈上漲?據觀察,目前一線城市新房成交價格並未有明顯波動,二手房實際成交價格多為"止跌企穩"。<br /><br />&emsp;&emsp;在業內人士看來,無論是成交量還是成交價格,短期內都不會出現大幅上漲。究其原因,中原地產首席分析師張大偉認為,庫存的積壓去化時間較長、信貸供給量有限等是制約房價的主要因素。<br /><br />&emsp;&emsp;相較於二三線城市,一線城市庫存壓力似乎更為嚴重。據上海易居研究院統計,截止9月底,一線城市新建商品住宅庫存總量為3794萬平方米,環比增長8.8%。這已是一線城市庫存連續8個月環比上漲,且9月增幅有所擴大。並且,這一環比增幅明顯高於二線、三線城市的3.5%和2.2%,同比增幅也為最高。<br /><br />&emsp;&emsp;不僅如此,四大一線城市去化速度較之今年年初均有大幅縮水,其中北京存銷比約為年初2.3倍。嚴躍進表示,9月一線城市存銷比明顯攀升,在本輪樓市周期中,這是一線城市去化速度首次低於二線城市。<br /><br />&emsp;&emsp;另外,亞豪機構分析指出,受制於全年銷售業績,開發商仍會以"跑量"為主,去庫存依然是其首要目標。<br /><br />&emsp;&emsp;對於北京等一線城市未來樓市走勢,偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉預測,在目前利好影響尚未釋放充分的情況下,市場成交量價暴漲的可能性偏低,"量漲價穩"將成為基本趨勢。<br /><br />&emsp;&emsp;<span style="color: #ff0000;">>>新浪樂居樂動金秋大型看房團啟航!15線路,近百樓盤!包吃包喝包車!</span>【點擊報名】<br /><br />&emsp;&emsp;<b>>>樂居調查:公積金新政對您買房是否有影響?</b><br /><br /><!-- 調查 12號字 begin --><br /><br /><style type="text/css"><!--<br/><br />.sv_cont_c12{text-align:left;color:#000;font-size:12px;line-height:20px;margin:0 5px 0;}<br /><br />.sv_cont_c12 form{padding:0 0 10px;background-image:none;}<br /><br />.sv_cont_c12 .sv_title{padding:10px 0 0 16px;background:url(http://www.sinaimg.cn/dy/deco/2009/0121<a href="http://bossbank.com.tw/land-financing/">土建融苗栗造橋土建融</a>/PollWiget_icon_tyh_03.gif) no-repeat 0 13.5px}<br /><br />.sv_cont_c12 .sv_list{padding-left:10px;}<br /><br />.sv_cont_c12 .sv_option{zoom:1;overflow:hidden;}<br /><br />.sv_cont_c12 .sv_option_1{padding-left:5px;}<br /><br />.sv_cont_c12 .sv_element{width:22px;float:left;*margin-right:-3px;}<br /><br />.sv_cont_c12 .sv_txt{margin-left:22px;zoom:1;}<br /><br />.sv_cont_c12 .sv_txt2{margin-left:22px;text-align:center;zoom:1;padding:5px 0 0;}<br /><br />.sv_cont_c12 .sv_buttons{text-align:center;padding:5px 0 0;}<br /><br />.sv_cont_c12 .sv_line{background:url(http://www.sinaimg.cn/dy/2009/0112/sv/sv_mj_002.gif) repeat-x 0 50%;height:25px;overflow:hidden;}<br /><br />.sv_cont_c12 .c_grey{color:#999;}<br /><br />.sv_cont_c12 .sv_login{text-align:center;}<br /><br />--></style><br /><br />新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-15/09262945539.shtml<ul>
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